Casos de estelionato crescem 41% no Maranhão; cartórios orientam como evitar golpes na compra de imóveis

O Maranhão registrou 32.804 ocorrências de estelionato em 2025, um aumento de 41,1% em comparação com 2024, quando foram contabilizados 23.247 casos. Os dados indicam avanço desse tipo de crime no estado e reforçam a necessidade de cuidados em transações financeiras e negociações de bens.

Os golpes praticados por meios eletrônicos também cresceram no período, passando de 11.119 ocorrências em 2024 para 12.705 em 2025, representando uma alta de 14,3%.

Embora os registros incluam diferentes modalidades de estelionato, e não apenas fraudes imobiliárias, o crescimento chama atenção para a importância de verificar documentos, confirmar a identidade dos envolvidos e buscar orientação antes de realizar transferências de dinheiro.

Na compra e venda de imóveis, criminosos podem utilizar documentos falsificados, procurações adulteradas e até anunciar propriedades inexistentes para enganar compradores. Os golpes também podem envolver pessoas que se passam pelos verdadeiros proprietários dos imóveis, colocando em risco as economias de famílias que pretendem adquirir a casa própria.

Entre os cuidados recomendados para evitar prejuízos estão a conferência da documentação do imóvel, a verificação da identidade do vendedor e a busca por orientação especializada antes de concluir uma negociação.

Cartórios promovem orientação sobre prevenção a golpes imobiliários

Diante do aumento das ocorrências de estelionato no Maranhão, os Cartórios de Notas do estado vão realizar, nesta sexta-feira (6), às 18h, uma live gratuita sobre segurança nas transações imobiliárias.

A transmissão será realizada pelo canal do Colégio Notarial do Brasil – Seção Maranhão (CNB/MA) no YouTube e faz parte da Jornada Notarial 2026 – Segurança Jurídica nas Transações Imobiliárias.

O encontro terá como tema principal a Conta Notarial, ferramenta que permite estabelecer condições para a liberação de valores durante negociações de compra e venda de imóveis.

O objetivo é orientar compradores e vendedores sobre mecanismos que podem reduzir os riscos de fraudes e prejuízos financeiros.

Como funciona a Conta Notarial?

Um dos momentos que exigem maior atenção na compra de um imóvel é o pagamento. Isso porque o comprador precisa transferir os valores, mas também deve ter garantias de que as condições estabelecidas no negócio serão cumpridas.

A Conta Notarial é um mecanismo que permite estruturar operações nas quais o dinheiro só é liberado após a comprovação do cumprimento das condições previamente acordadas entre as partes.

Dessa forma, a ferramenta pode contribuir para reduzir riscos relacionados a pagamentos antecipados e ao descumprimento de obrigações contratuais.

Durante a Jornada Notarial, será apresentado um simulador que demonstra o funcionamento da Conta Notarial. A atividade será exclusivamente educativa, sem abertura efetiva de contas ou movimentação de dinheiro.

Evento também vai esclarecer dúvidas sobre patrimônio

Além da segurança nas negociações imobiliárias, a transmissão vai abordar questões relacionadas a doações de imóveis, inventários, partilhas, planejamento sucessório e regimes de bens.

O público também poderá esclarecer dúvidas sobre divisão patrimonial em situações de divórcio ou dissolução de união estável.

A Jornada Notarial 2026 é promovida pelo Colégio Notarial do Brasil – Conselho Federal (CNB/CF), em parceria com as seccionais estaduais e os Tabelionatos de Notas participantes.

No Maranhão, o evento será realizado de forma online para ampliar o acesso às informações e permitir a participação de moradores de diferentes municípios.